初心者にぴったり。不動産担保ローンガイド

不動産担保ローンに設定される担保についてご説明します。

不動産を担保にする

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることです。お金を貸す側にとって重要な事は、本当に返ってくるのかどうかということです。消費者金融のカードローンでは個人の信用力のみでお金を貸しています。不動産担保ローンでは個人の信用力に加えて不動産を担保にします。不動産を担保にすることで貸す側のリスクが減り、高額かつ低金利の融資をすることが可能となります。

高額融資

不動産担保ローンでは主に不動産の価値によって融資金額が決まります。不動産の価値は変動するので、借り入れ時の評価額の７割程度を限度とすることが一般的です。不動産を担保とすることで数十万〜数億円といった高額の融資を受けることができます。もちろん借りたからには返済する必要があります。高額となるため、返済期間も 20年など長期に設定することができます。

目的が自由

多くの場合不動産担保ローンで借りたお金の使用目的は限定されず、自由に使うことができます。例えば住宅ローンは、住宅を購入するためのローンであり、それ以外に使うことができません。事業のために借りたのであれば、事業以外に使うことはできません。不動産担保ローンでは目的が自由なので、貸す側のリスクが高くなり、目的が限定されたローンに比べれば金利が高くなります。