初心者にぴったり。不動産担保ローンガイド

不動産担保ローンの審査内容についてご説明します。

悪徳業者を選ばない

不動産担保ローンでは悪徳業者と関わらない事が一番重要です。残念ながら悪徳な業者も多いのです。まずはおとり公告にのらないことが大切です。おとり公告とは「即日融資」「最低金利」「ブラックリストでも大丈夫」などです。またその業者が登録認可を受けているかどうかを確認しましょう。認可は都道府県または財務局で行ないます。業者が登録番号を偽っていることもありますので、認可元で確認しておきましょう。

日数と手数料

不動産担保ローンの仮審査では、最低３日ほどかかることが一般的です。もし急ぎでお金が必要ならば、あらかじめ審査にかかる日数と実際にお金を手にすることができる日にちを確認しておきましょう。また契約時には手数料を支払う必要があります。結構な額となりますので、あらかじめ金額と支払日を確認しておきましょう。手数料と称して法外な金額を要求してくることがありますので、複数の会社で比較しておく必要もあります。

担保の種類

不動産担保ローンでは不動産を担保にします。担保には抵当権、根抵当権、質権などがありますので、内容を確認しておきましょう。また建物にかかっている保険も対象となることがあります。不動産を担保にしますので、連帯保証人などの人的担保は要求される場合とされない場合があります。よくあるのが、法人契約する場合に代表取締役が連帯保証人となるというものです。会社が有限責任でも、借金を個人で背負うことになりますので注意しましょう。