初心者にぴったり。不動産担保ローンガイド

不動産担保ローンを利用する際に問題になりやすいポイントについてご説明します。

借入先の違い

ローンとは簡単に言えばお金を借りることです。借りたお金は利息をつけて返済します。ローンは公的な機関と民間の機関で提供されています。民間では金融機関、信販会社、消費者金融会社などが行なっています。一般に公的な機関の方が制限が厳しい分金利が低くなっています。民間機関のローンは制限が緩かったり、選択肢が多かったりしますが、金利が高くなります。

目的限定の有無

ローンには使用目的が限定されるものと、されないものがあります。目的が限定されるものとしては、住宅ローンや自動車ローン、教育ローンなどがあります。これらは借りたお金を目的以外に使うことができません。一般に使用目的が限定される方が金利が低くなります。業者が貸し倒れになるリスクが少なくなるためです。不動産担保ローンは使用目的が限定されないことが多いです。

担保の有無

ローンには有担保ローンと無担保ローンがあります。担保には連帯保証人などの人的担保と不動産などの物的担保があります。物的担保が必要ないローンとしては、自動車ローン、教育ローン、カードローンなどがあります。不動産担保ローンは物的担保が必要なローンの代表と言えます。担保がある方が業者のリスクが少なくなるため、金利が低く、借入限度額も大きくなります。