初心者にぴったり。不動産担保ローンガイド

不動産担保ローンは大切な担保を失う可能性のある、ハイリスクなローンです。また初めから不動産を売却することを目的とした悪質な業者もいます。しかし不動産担保ローンでは他のローンでは不可能な高額な融資を受けることも可能です。不動産担保ローンを安全に利用するためには、しっかりとした知識を身につけること、返済計画を立てること、業者を慎重に選ぶことが必要です。

不動産を担保にする

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることです。お金を貸す側にとって重要な事は、本当に返ってくるのかどうかということです。消費者金融のカードローンでは個人の信用力のみでお金を貸しています。不動産担保ローンでは個人の信用力に加えて不動産を担保にします。不動産を担保にすることで貸す側のリスクが減り、高額かつ低金利の融資をすることが可能となります。

高額融資

不動産担保ローンでは主に不動産の価値によって融資金額が決まります。不動産の価値は変動するので、借り入れ時の評価額の７割程度を限度とすることが一般的です。不動産を担保とすることで数十万〜数億円といった高額の融資を受けることができます。もちろん借りたからには返済する必要があります。高額となるため、返済期間も 20年など長期に設定することができます。

目的が自由

多くの場合不動産担保ローンで借りたお金の使用目的は限定されず、自由に使うことができます。例えば住宅ローンは、住宅を購入するためのローンであり、それ以外に使うことができません。事業のために借りたのであれば、事業以外に使うことはできません。不動産担保ローンでは目的が自由なので、貸す側のリスクが高くなり、目的が限定されたローンに比べれば金利が高くなります。